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O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

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Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida de uma pessoa, que envolve tanto o aspecto emocional quanto o financeiro. Por isso, é essencial analisar bem vários fatores antes de fechar o negócio, para evitar problemas e arrependimentos futuros.

Neste artigo, vamos mostrar alguns passos que podem ajudar a encontrar o imóvel ideal para você.


Planejamento Financeiro e Negociação 


Negociar é um passo essencial para comprar um imóvel: você pode obter um acordo vantajoso para você e para o vendedor.

Os proprietários tendem a ser mais flexíveis e a oferecer descontos no preço do imóvel. Isso acontece porque eles querem evitar os prejuízos de manter um imóvel desocupado, e por isso ajustam os valores à realidade do mercado.

Outro passo importante é o planejamento financeiro. Se você pretende comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário, é importante que você saiba:

  • As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
  • O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
  • Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.

Orçamento


Analise cuidadosamente seu orçamento e determine quanto você está disposto a investir na compra do imóvel. Considere também os custos adicionais, como impostos, taxas de condomínio, manutenção e possíveis reformas.


Estado geral do imóvel 


Conferir se o imóvel está em boas condições, se precisa de reformas ou reparos, se tem problemas estruturais ou de infiltração, se atende às suas necessidades e expectativas. É recomendável fazer uma visita ao imóvel e verificar todos os detalhes com atenção.


Tamanho e distribuição dos cômodos


Considere o tamanho e a distribuição dos cômodos de acordo com suas necessidades e preferências. Pense em quantas pessoas irão morar na casa, se precisa de espaço para home office, se possui animais de estimação, entre outros fatores relevantes para seu estilo de vida.


Localização


Você deve pesquisar sobre a região onde o imóvel está situado, levando em conta aspectos como infraestrutura, segurança, transporte, comércio, lazer, valorização e qualidade de vida, além de avaliar se o imóvel está próximo ao seu trabalho, à sua família e aos seus interesses.


Situação Jurídica do imóvel e do vendedor


Consultar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis para saber quem é o proprietário e se há alguma restrição à venda, como penhora, hipoteca, usufruto ou ação judicial. Você também deve solicitar as certidões negativas do vendedor, tanto de pessoa física quanto de pessoa jurídica, para comprovar que ele não tem dívidas ou processos que possam afetar a transação.


Objetivos Pessoais


Você deve definir qual é o seu propósito ao comprar um imóvel, seja para morar, para investir ou para alugar. Você deve considerar seus planos de vida, como casamento, filhos, mudança de cidade ou de país. Você deve escolher um imóvel alinhado com seus projetos e sonhos.

Você que busca uma casa ou apartamento para comprar, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o imóvel certo para você, na localização que melhora a sua vida!

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A nova casa do brasileiro: o que queremos no nosso lar? 

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Durante a pandemia, os brasileiros sentiram uma crescente necessidade por melhorias em suas residências. Entre março e maio de 2020, a demanda por serviços de arquitetura aumentou significativamente, registrando um aumento de 112% em comparação com o mesmo período em 2019. 

Esse longo período em casa teve grande impacto sobre o que as pessoas procuram para suas casas.  

Agora, elas têm preferência por espaços mais funcionais e versáteis, que possam servir tanto para o trabalho quanto para o lazer, além de serem esteticamente agradáveis. 

Confira a seguir as principais características que as pessoas têm buscado para suas casas:


Praticidade

A praticidade é uma das características mais buscadas pelas pessoas para suas casas. Isso significa ter espaços que facilitem o dia a dia, que sejam organizados, amplos e versáteis. 

Para isso, é preciso ter alguns cuidados, como desapegar do que não usa mais, definir um lugar para cada coisa, usar objetos que ajudem na organização. Assim, todos os cômodos ficam mais funcionais e práticos.


Conforto

O conforto é essencial para quem passa muito tempo em casa. Existem várias formas de tornar os ambientes mais aconchegantes, como usar cortinas, tapetes, almofadas, plantas, velas aromáticas e outros acessórios. 

Esses elementos devem ser considerados desde o projeto de iluminação até a ergonomia dos móveis das casas.


Privacidade

Todo mundo sabe que ter seu próprio espaço é muito importante. Ainda mais quando a família toda tem que ficar muito tempo junta. 

Com a casa cheia e poucos cômodos, muitas famílias sentiram a necessidade de mudar de casa para espaços maiores, que oferecessem mais qualidade de vida. E isso passa pela privacidade de cada um ter seu próprio cantinho.


Integração

Uma tendência que se consolidou neste período foi a valorização da convivência familiar nas áreas comuns. Por exemplo, muitos brasileiros desejam reformar suas cozinhas fechadas para transformá-las em cozinhas integradas — assim, quem cozinha pode interagir com a família sem barreiras. Essa é uma demanda muito comum no exterior, mas que surgiu com impacto nas casas brasileiras e veio para ficar.


Iluminação Natural

A iluminação natural é um dos aspectos que as pessoas mais valorizam em seus lares. Ela permite aproveitar a luz do sol para clarear os ambientes da casa durante o dia, além de trazer uma sensação de bem-estar para quem vive ali. Isso pode ser feito de várias formas, desde o uso de janelas maiores, telhas transparentes, até portas de vidro que integram a parte interna e externa da casa.


Biofilia

A biofilia, que significa “amor pela vida”, é uma tendência de design que busca atender ao desejo das pessoas de se conectar e interagir com a natureza. Essa conexão contribui para reduzir o estresse e a ansiedade no dia a dia. 

O design biofílico pode ser aplicado de várias formas, como por meio do uso de cores verdes e tons naturais, além da possibilidade de trazer plantinhas para dentro de casa.


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O momento certo para vender o seu imóvel

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Segundo um levantamento feito pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) existe um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro de 2022, em relação ao mesmo período do ano de 2021. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.


Consequentemente, o Volume Geral de Vendas (VGV) teve alta no período, de 16,2%. Dessa forma, o mercado imobiliário de Curitiba chegou à marca de R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados, em 2022.


O preço dos apartamentos novos registrou alta de 17,2% no último ano, tendo setembro como mês de referência. Assim, o preço médio do metro quadrado privativos para imóveis residenciais em Curitiba ficou em R$ 10.910,00.


Para quem procura o momento ideal de alugar ou vender um imóvel, esse início de 2023 se mostra extremamente favorável. A Imobiliária 2000 oferece uma assessoria de qualidade que pode te ajudar a encontrar o melhor caminho para o seu imóvel. Com a nossa ajuda, seu imóvel ganha destaque e você fecha um negócio próspero e confiável.


Fonte: Bem Paraná

Dicas para escolher um Imóvel

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O início de um novo ano costuma inspirar a realização de mudanças, transformações e concretização de sonhos. A aquisição de um imóvel faz parte da lista de metas de muitas famílias. Se o imóvel for para moradia, é preciso ter atenção especial para que essa escolha corresponda às expectativas e necessidades de quem ali irá morar.


 

Um dos principais embates na hora de escolher um imóvel é decidir sua estrutura e localização. Seja em apartamentos, casas de rua ou em condomínios fechados, todos têm pontos positivos e negativos. O importante é identificar quais suas prioridades, o que é possível ou não de abrir mão. Exemplo: quanto à localização, as opções de casas com grandes jardins são maiores em regiões mais afastadas. Já em áreas centrais, a oferta de apartamentos compactos é maior, mas que podem ser compensadas por áreas comuns de lazer.


 

Quem busca liberdade e autonomia para tomar as decisões de seu lar, geralmente opta por morar em casa. Poder estruturar como quiser sua área de lazer e ter uma área voltada para as crianças ou pets pode ser bastante atrativo, sobretudo para uma família numerosa ou que precisa de mais espaço.


 

Seja qual for a opção que mais combina com o seu estilo de vida, a Imobiliária 2000 tem um imóvel a sua espera, pronto para superar todas suas expectativas. Conheça nossa equipe e encontre rapidamente um imóvel pra chamar de lar.


 

Fonte: Gazeta do Povo

Arquitetura – novo ano, novas tendências

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Com a chegada de 2023, os ares começam a se renovar e novas tendências começam a surgir. Uma grande aposta para 2023 é o design biofílico, que já vem sendo muito utilizado desde 2021. O estilo relaciona o meio ambiente com os espaços criados a fim de proporcionar maior qualidade de vida e tem como características a iluminação natural, telhado e parede verdes, plantas na decoração, espaços para descanso, ambientes mais ventilados e vistas com natureza.


A tendência dos anos 60 e 70 e seus móveis com curvas e formas não convencionais também são uma promessa para o próximo ano. Além da marcenaria e estruturas maiores, como as piscinas, outros itens de decoração que seguem esse estilo, como espelhos redondos ou com formatos orgânicos vêm sendo bastante buscados para compor halls de entrada, banheiros, salas e quartos.


As cozinhas ganham ilhas e balcões com curvas. Nos quartos, a cabeceira arredondada é aliada às texturas naturais e uma paleta de cores neutras. Até mesmo as paredes que dividem ambientes ganham recortes arredondados. A busca por formas mais orgânicas, redondas e suaves na decoração remetem ao aconchego, acolhimento e relaxamento.


Fonte: arauco.cl

Curitiba – Mais qualidade de vida por um preço menor

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Atualmente, Curitiba é a cidade com melhor qualidade de vida e situação fiscal no País, de acordo com o ranking As Melhores Cidades do Brasil 2022, elaborado pela revista IstoÉ em parceria com a consultoria Austin Rating, divulgado em agosto desse ano. O levantamento considerou dados de 5.565 municípios e mapeou cerca de 280 indicadores ligados à qualidade de vida, mercado de trabalho, saúde, educação e presença digital, além de inclusão social e governança fiscal.


De acordo com outro estudo, intitulado “O mercado residencial na América Latina”, os preços mais baixos do metro quadrado para compra foram identificados em Porto Alegre (US$ 990), Salvador (US$ 1.112), Belo Horizonte (US$ 1.117) e Curitiba (US$ 1.144). Já no caso da locação, Curitiba aparece com o preço mais baixo, de US$ 3,90 por metro quadrado. Na sequência, figuram Porto Alegre (US$ 4,10), Belo Horizonte (US$ 4,90), Rio de Janeiro (US$ 5,10) e Salvador (US$ 5,50).


O que se pode concluir disso tudo é que, Curitiba atualmente é uma cidade de ótimo custo benefício, com uma qualidade de vida acima da média brasileira e um custo de vida mais baixo do que outras grandes capitais. É o momento ideal para quem é de fora se abrir a possibilidade de morar aqui, e quem já está aqui investir em algo dentro da Capital. Procure a 2000 para ficar por dentro dos melhores investimentos no mercado imobiliário e aproveitar o crescimento da nossa cidade.


Fonte: PMC.