Todos os posts de admin

Rede Solidária: Transformando Mudanças em Solidariedade

Mudar é sempre um processo complexo, que requer diversas decisões e alguns desapegos. Muitas vezes, ao nos mudarmos de um imóvel para o outro, encontramos eletrodomésticos, móveis e outros itens que já não possuem mais utilidade para nós, mas que podem ser aproveitados por outras pessoas. Foi a partir disso que surgiu a Rede Solidária, um grupo de imobiliárias que possui um objetivo em comum: aproveitar itens em bom estado e que muitas vezes são deixados de lado nos imóveis. A Rede iniciou sua atuação a partir de um primeiro evento, realizado na Praça Oswaldo Cruz. 


Como a Rede Solidária funciona?


A Rede Solidária atua de forma simples, mas que faz toda diferença. Além de selecionarmos os itens deixados nos imóveis, quando alguém possui algum móvel, eletrodoméstico, ou qualquer outro item que não queira mais, pode doar esses objetos para nós, da Rede Solidária. Eles serão submetidos a uma triagem, para garantir itens  em bom estado e organizados em um bazar, onde serão vendidos a um preço acessível para a comunidade. Todo o lucro gerado pela Rede é revertido em ações solidárias que beneficiam diversas entidades e ONGs.


Quer saber mais sobre? Assista ao podcast que participamos recentemente e fique por dentro da Rede Solidária! Qual é o DESTINO de móveis, roupas e objetos deixados no imóvel? 


Entidades Beneficiadas


A Rede Solidária destina os recursos arrecadados a várias instituições de caridade, entre elas:


  • AFECE 
  • Hospital Pequeno Príncipe
  • Lar de Socorro aos Idosos
  • Fepe

O que você encontra na Rede Solidária?


O bazar é um verdadeiro tesouro para quem ama garimpar boas oportunidades. Lá você encontrará:


  • Eletrodomésticos
  • Roupas
  • Utensílios de Cozinha
  • Decorações
  • Móveis

Como Ajudar?


Existem diversas maneiras de ajudar a Rede Solidária, seja comprando ou doando.
Se você está se mudando e possui itens que não deseja mais, a Rede Solidária pode encontrar um destino útil a esses objetos. Basta entrar em contato conosco, seja pelo Instagram ou por telefone. Não importa o tamanho da sua contribuição, cada item doado pode fazer uma grande diferença na vida de alguém.


Entre em contato pelo Whatsapp

ou

Acesse a página da Rede Solidária no Instagram 



Localização


Se você está pensando em nos visitar para conhecer o bazar ou até mesmo para realizar alguma doação, a Rede Solidária está localizada na Rua Nossa Senhora da Paz 1041, Boqueirão.


Somos mais que um Projeto de Doação, somos uma ponte que une o desejo de ajudar com a necessidade de ser ajudado. Ao evitar o descarte desnecessário, podemos promover a reutilização de itens, não apoiando apenas diversas entidades beneficentes como também contribuindo para a sustentabilidade. 

Tudo que você precisa saber sobre Financiamento Imobiliário 

Pensando em financiar um imóvel? Neste blog você vai entender como funciona o financiamento imobiliário, os tipos, quais os documentos necessários e muito mais!


Financiamento imobiliário, como funciona?


O financiamento imobiliário trata-se da realização de um empréstimo para a compra de uma casa, apartamento ou outro tipo de imóvel. Geralmente, o comprador oferece uma entrada para aquele imóvel e o restante é financiado junto à instituição financeira. O financiamento costuma ter taxas menores e prazos de até 35 anos para quitação. 


Como posso obter um financiamento imobiliário?


Para conseguir um financiamento são necessárias algumas características, como: possuir mais de 18 anos, ter um bom histórico de crédito e comprovar uma renda estável. 

Com essas informações e outros documentos necessários, o banco irá analisar e decidir se o imóvel que você deseja financiar está apto ou não para o crédito imobiliário. 

As opções de crédito imobiliário oferecidas pelas instituições financeiras cobrem até 90% do valor do imóvel, seja ele na planta, em construção, novo ou usado. Ou seja, caso você esteja interessado em um imóvel de R$ 400 mil, você daria uma entrada de R$ 40 mil e o banco financiaria o restante, R$ 360 mil.


Quais os principais tipos de financiamento imobiliário?


SFH (Sistema Financeiro de Habitação)


Esse sistema oferece recursos que vêm diretamente da caderneta de poupança e do FGTS (Fundo de garantia por tempo de serviço). Confira abaixo as exigências para essa modalidade:


  • Imóveis de até R$ 1,5 milhão;
  • As prestações não podem ultrapassar 30% da renda do comprador;
  • A taxa máxima de juros é 12%;
  • O financiamento cobre até 80% do valor do imóvel;
  • Imóvel não pode ter sido comprado nos últimos 3 anos com a utilização do FGTS;
  • Para utilizar o saldo do FGTS, deve ser o primeiro imóvel e residencial;
  • A quitação deve ocorrer em até 35 anos.


SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) 


Esse sistema é mais flexível que o SHF, confira abaixo suas exigências:


  • Imóveis acima de R$ 1,5 milhão  
  • Financiamento de até 90% do valor total;
  • Taxa de juros variável;
  • Sem limitação da parcela por percentual de renda;
  • Serve tanto para pessoa física como para pessoa jurídica;
  • O imóvel pode ser residencial ou comercial; 
  • O saldo FGTS pode ser utilizado na redução do saldo devedor ou para abater até 80% da prestação em 12 meses, se este for o primeiro a ser adquirido;
  • A quitação deve ocorrer em até 35 anos.

Quais são as vantagens de financiar um imóvel?


Um dos principais benefícios do financiamento é adquirir um imóvel que você não poderia pagar à vista. Além disso, existem outros benefícios, como: parcelas que cabem no seu bolso, taxa de juros reduzida, possibilidade de quitação antecipada e muito mais!


Como identificar o melhor momento para se financiar um imóvel?


Essa é uma pergunta complexa, cheia de variáveis e questões a serem analisadas. 

Mas, para você não ficar sem uma resposta, vamos deixar algumas dicas de como identificar o melhor momento:


  • Analise a sua vida financeira: para este momento uma característica essencial é a estabilidade; 
  • Faça um plano financeiro, anote todas as entradas e saídas da sua conta bancária;
  • Tenha um valor disponível para a entrada, ele deve ser de pelo menos 10% do imóvel desejado; 
  • Pesquise sobre as taxas de juros do mercado. 

É importante ter em mente o seu objetivo, seja para morar ou investir. Isso irá guiar as suas decisões sobre qual é o melhor tipo de financiamento, quais as melhores condições, etc.  


Está pronto para finalmente adquirir o seu imóvel? Agora é só buscar pelo melhor financiamento para você!

Passo a passo para a locação de imóveis

Você está pensando em alugar um imóvel, mas não sabe por onde começar? Não se preocupe! Este guia passo a passo vai te orientar em todas as etapas do processo de locação, desde a definição de suas necessidades até a saída do apartamento alugado.


Para muitos, a locação é realizar o sonho do primeiro lar, assim como também conquistar a independência. Seja você um jovem profissional, um estudante em busca do seu primeiro apartamento ou uma família procurando por mais espaço, o processo de locação de imóveis pode parecer intimidador à primeira vista. Hoje, preparamos esse blog para facilitar essa jornada, vem com a gente!


Defina suas necessidades


Você é um estudante ou vai na cidade por um médio ou curto prazo? Considere as short stays, ou locação transitória, apartamentos compactos, com baixo aluguel e em regiões estratégicas. Estabeleça as suas prioridades, como: o tamanho do imóvel, proximidade com transporte público, escolas, supermercados e outras comodidades que sejam importantes para você.


Estabeleça um orçamento


É hora de poupar! Encontrar aquele apê bacana com um aluguel bom é incrível, mas sem uma educação financeira e planejamento pode dar problemas no futuro. Determine quanto você pode gastar mensalmente, levando em consideração não apenas o valor do aluguel, mas também despesas adicionais, como contas de luz, água, gás, sua alimentação, taxas de condomínio e eventuais custos de manutenção.


Pesquisa de mercado


As visitas são muito importantes! Agende visitas aos imóveis que mais lhe interessam para avaliar as condições reais e verificar se atendem às suas necessidades. Durante as visitas, não hesite em fazer perguntas sobre o imóvel e sua infraestrutura. E se você procura imóveis incríveis, em várias regiões de Curitiba, a i2000 tem uma equipe de profissionais preparada para te ajudar em todas as etapas do processo!


Verificação da documentação


Uma vez que você tenha encontrado aquele imóvel perfeito, é hora de verificar a documentação necessária. Isso pode incluir comprovante de renda, identidade, CNH, referências pessoais ou profissionais, entre outros.


Contrato de locação


Documentação em dia? Chegou a hora de negociar os termos do contrato de locação, incluindo duração do contrato, valor do aluguel, cláusulas adicionais, entre outros. Depois que todas as partes concordarem com os termos, você assinará o contrato de locação. Verifique se tudo está dentro da lei e conforme o seu planejamento, pois sair antes da finalização do contrato pode levar à multa em algumas situações.


Desocupação do imóvel

Chegou a hora de dar tchau! Comunique o proprietário ou imobiliária com 30 dias de antecedência, e o mais importante: você precisa entregar o imóvel da mesma forma que o recebeu. Pinte as paredes, faça uma faxina, conserte o que estragou e realize uma vistoria de saída. Às vezes, também é preciso apresentar quitação de contas como água, luz, gás e condomínio – se houver. Tudo feito? Agora é só entregar as chaves!

É hora de renovar! 5 dicas de decoração para a sua cozinha

Decorar a cozinha é uma oportunidade para expressar a sua criatividade, transformando esse espaço em um ambiente que é a sua cara. Com um toque de imaginação e alguns truques, é possível criar uma cozinha que reflita sua personalidade.


A cozinha é considerada o coração da casa, um espaço onde a família se reúne, almoços de domingo e jantares à luz de velas são preparados. É o lugar onde memórias e novas receitas são criadas. 

Por ser um ambiente tão importante, é comum que muitas pessoas sonhem em reformar suas cozinhas, especialmente quando elas mantêm a mesma aparência por anos, com armários antigos e trazendo uma sensação de “mais do mesmo” no local. 

Hoje, a i2000 preparou algumas dicas para dar um ar novo à sua cozinha! Vem com a gente:


Armários


Aqui, você tem 3 opções: comprar novos, contratar uma empresa para projetar móveis planejados ou dar aquela repaginada nos antigos. 

Se comprar novos armários ou planejá-los no momento não é uma opção viável, uma possibilidade é pintar ou colocar adesivos nos armários da cozinha.

Abuse de cores mais vivas para deixar a cozinha alegre. Ou, então, opte pelo branco ou tons mais claros. De qualquer forma, o ambiente vai ficar com outra cara.


Tem janela na cozinha?


Que tal colocar umas plantinhas ou flores? Uma ótima opção também é colocar ou mudar as cortinas e personalizar vasos com temperos. Além de refrescar o ambiente, traz um charme. Porém, sem excessos para não carregar o ambiente com muitos itens.


Painéis para pendurar talheres 


Chegou a hora de tirar da gaveta aqueles talheres bonitos que podem ser pendurados na parede, deixando o ar mais descontraído. O legal é instalar aqueles painéis furadinhos e colocar ganchos para pendurar os itens. Opte também por talheres que combinem com a estética da sua cozinha.


Iluminação


Quem cozinha sabe que uma boa iluminação faz toda a diferença na hora de preparar as refeições. Por isso, invista em uma boa iluminação, que pode ter luzes quentes, para deixar o ambiente aconchegante, e luzes frias, para ajudar no manuseio dos alimentos. Se sua cozinha tem teto rebaixado, coloque alguns spots de luz: fica lindo, economiza luz e dura muito tempo. Aposte no LED.


Itens decorativos


Sobrecarregar o ambiente da cozinha vai deixá-lo com uma sensação de ser menor do que realmente é, mas não o decorar também traz um ar de frieza. Então, teste itens como prateleiras suspensas, adesivos, ou até um quadro negro para dar vida a esse ambiente! Você também pode procurar especificamente por itens decorativos de cozinha em várias lojas online para ter uma referência das últimas tendências. 


Procurando casa ou apartamento em Curitiba? Vem com a i2000


E se você já se cansou da sua cozinha e pretende ter um novo ambiente para saborear o seu futuro, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

Passo a passo para comprar um imóvel: guia completo e prático

Comprar um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Seja para ter um lar próprio, investir em patrimônio ou garantir estabilidade financeira, essa decisão requer planejamento e conhecimento. 

Neste guia completo da Imobiliária 2000, vamos focar na aquisição de uma casa ou apartamento já pronto para morar para você conhecer o processo de compra de um imóvel de forma organizada e eficiente, aproveite!


1. Defina suas prioridades e orçamento


Antes de iniciar a busca por um imóvel, é fundamental definir suas necessidades, desejos e limites financeiros. Liste as características que são essenciais para você, como localização, tamanho, número de quartos, entre outros. 

Além disso, estabeleça um orçamento realista, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também despesas adicionais, como taxas de condomínio, impostos e custos de manutenção. Lembre-se que essa compra é quitada ao longo dos anos.


2. Pesquisa de mercado


Agora que você definiu suas prioridades e orçamento, é hora de iniciar a pesquisa. Utilizar portais imobiliários, agências especializadas e redes sociais para encontrar imóveis que atendam aos seus critérios são boas estratégias, mas se você deseja maximizar os seus resultados e economizar tempo, conte com uma imobiliária com experiência e tradição no mercado


3. É hora de visitar os imóveis


Agende visitas aos imóveis que mais chamaram sua atenção. Durante as visitas, avalie não apenas o imóvel em si, mas também a vizinhança, infraestrutura local e possíveis pontos negativos. Faça perguntas ao corretor e não hesite em solicitar mais informações sobre o imóvel.


4. Negociação


Uma vez que tenha encontrado o imóvel ideal, é hora de iniciar as negociações. Esteja preparado para fazer contrapropostas e negociar o preço, condições de pagamento e inclusão de móveis e utensílios, se aplicável. 

Lembre-se de manter a comunicação clara e objetiva durante todo o processo. Ter clareza sobre os seus limites de negociação é fundamental, assim como confiar no corretor que está intermediando o processo. Assim como você quer comprar, o proprietário também quer vender, então é possível chegar a um entendimento que funcione bem para todos os envolvidos.


5. Documentação


Após chegar a um acordo com o vendedor, é hora de cuidar da papelada. Solicite a documentação completa do imóvel, incluindo escritura, matrícula e certidões negativas. Caso haja necessidade de financiamento, providencie todos os documentos exigidos pela instituição financeira.

Esse processo é bem burocrático e assusta muitos compradores, especialmente os de primeira viagem, por isso, para deixar tudo ainda mais prático, conte com a assessoria da sua imobiliária de confiança.


6. Financiamento (se aplicável)


Se optar por financiar o imóvel, este é o momento de iniciar o processo. Compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e escolha aquela que melhor se adequa às suas necessidades. 

Esteja preparado para fornecer informações detalhadas sobre sua situação financeira e comprovar sua capacidade de pagamento.


7. Assinatura do Contrato


Após a aprovação do financiamento e a análise da documentação, é hora de assinar o contrato de compra e venda. Certifique-se de entender todas as cláusulas do contrato e esclareça quaisquer dúvidas com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário, caso necessário.


8. Registro do Imóvel


Por fim, é necessário registrar o imóvel em seu nome junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este procedimento garante a segurança jurídica da transação e a transferência legal da propriedade.

Seguindo este guia passo a passo, você estará preparado para realizar a compra do seu imóvel de forma consciente e segura. Lembre-se de contar com o apoio de profissionais qualificados em todas as etapas do processo e não hesite em buscar orientação sempre que necessário.


Quer comprar uma casa ou apartamento em Curitiba?


Você que busca o imóvel certo para o seu estilo de vida, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

5 dúvidas comuns sobre locação de imóveis

Se você está prestes a embarcar na jornada de alugar um imóvel, ou já está imerso nesse processo, é natural que algumas dúvidas surjam ao longo do caminho. 

No blog de hoje, vamos explorar algumas das dúvidas mais comuns sobre a locação. Desde os documentos necessários até os direitos e responsabilidades do locador e locatário.


1 – Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?


Muitas vezes, ficamos em dúvida sobre quais documentos precisamos para realizar o contrato de locação. Geralmente, os documentos necessários incluem RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e, às vezes, referências pessoais ou profissionais, como CNPJ. Também é importante ter uma garantia locatícia, como seguro-fiança, fiador e caução.
 

É importante entrar em contato com a imobiliária ou proprietário para obter uma lista específica de documentos exigidos.
 

2 – Quais são as responsabilidades do locatário e do locador?


É comum que quem vai morar de aluguel tenha dúvidas sobre quem é responsável por determinadas situações e aspectos durante o período de locação. As responsabilidades do locatário geralmente incluem pagar o aluguel pontualmente, manter o imóvel em boas condições e notificar o locador sobre quaisquer problemas. Já as responsabilidades do locador são garantir que o imóvel esteja em condições habitáveis, realizar reparos necessários e respeitar a privacidade do locatário.
 

3 – Como funciona o processo de renovação do contrato de locação?


Quando o contrato de locação está chegando ao fim, é comum que quem mora de aluguel tenha dúvidas sobre como proceder em relação à renovação do contrato. Esse processo geralmente envolve notificar o locatário sobre a intenção de renovar o contrato em um prazo estabelecido. É importante discutir quaisquer alterações nas condições do contrato antes da renovação.
 

4 – É permitido realizar modificações em imóvel alugado?


Alguns locatários podem querer fazer algumas “transformações” no imóvel alugado e podem ter dúvidas sobre quais são as regras e procedimentos para isso.
 

Antes de fazer qualquer modificação no imóvel, o locatário deve obter a permissão do locador. Em alguns casos, o proprietário pode exigir que as modificações sejam desfeitas no final do contrato e será preciso reformar o imóvel.
 

5 – Atrasou o aluguel? E agora?


Imprevistos acontecem e em caso de atraso no pagamento do aluguel, o locatário deve entrar em contato com a imobiliária o mais rápido possível para explicar a situação e tentar chegar a um acordo. Se o atraso persistir, a imobiliária pode tomar medidas legais para cobrar o aluguel em atraso.
 

Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!
 


Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

    1 2 9