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Quais as expectativas do Mercado imobiliário para 2024?

A tendência do mercado imobiliário em 2024 será de crescimento, com base na queda da taxa básica de juros (Selic), no início da produção de unidades da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida e no incremento de 50% nos saldos das contas do FGTS.


Queda na Selic:


O setor imobiliário tem uma relação inversa com a taxa de juros. Ou seja, quanto mais baixa é a Selic, maiores são as vendas de imóveis por meio de financiamentos.

O caminho das taxas de juros é decrescente, com o Banco Central atuando para um número em torno de 9% até o final de 2024 e, com isso, o comprador consegue uma linha de crédito mais favorável para a compra de imóveis.


Minha Casa, Minha Vida


O MCMV impulsiona o mercado imobiliário como um todo, angariando novos potenciais consumidores e aquecendo o setor.

O limite de renda mensal e dos valores máximos dos imóveis elegíveis expandiram a base dos compradores, além de que agora é possível financiar imóveis usados, elevando a procura.


O mercado de imóveis de médio e alto padrão em 2024


Além das políticas voltadas para a habitação popular, o mercado de imóveis de médio e alto padrão também deve apresentar crescimento. Este segmento, frequentemente um termômetro da saúde econômica geral, pode contar com um aumento de compradores, motivado por condições de crédito.


Desafios e oportunidades 


Apesar das previsões serem positivas, é essencial reconhecer os desafios trazidos por um contexto econômico global incerto. Fatores como a estabilidade do emprego e a inflação seguem sendo preocupações básicas que podem afetar a confiança do consumidor e, consequentemente, o mercado imobiliário.

Na ponta do consumo, a redução da taxa de desemprego, indicando futura estabilidade e leve crescimento da renda média, deve permitir às famílias um menor endividamento e capacidade de fazer planos para a aquisição do imóvel próprio.

Em resumo, em um cenário projetado com taxas de juros menores, inflação sob controle e decrescente, empregabilidade estável e enorme demanda habitacional, 

2024 será um ano de oportunidades relevantes no mercado imobiliário brasileiro. 

Porém, para aproveitar ao máximo essas oportunidades, compradores, vendedores e investidores precisarão estar bem atualizados e adaptáveis às mudanças do mercado. A chave para o sucesso será uma combinação de atenção, flexibilidade e um conhecimento profundo das dinâmicas do mercado.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!

Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2020 (venda), (41) 99641-6644 (locação).

Bairros mais procurados pelos universitários em Curitiba

A procura de estudantes por imóveis próximos às faculdades e cursinhos aumenta muito no fim de ano. Por isso, se planejar e entender qual o tipo de imóvel adequado às suas necessidades e preferências é fundamental, seja para alugar ou para comprar.

A grande preferência dos estudantes é por apartamentos mobiliados, seja com diversos quartos ou studios. Estes são ideais para quem quer morar sozinho, enquanto os imóveis com mais quartos são escolhidos por quem quer dividir moradia, seja com familiares ou amigos.

Confira, alguns dos bairros mais procurados por jovens universitários, seja pela tranquilidade, mobilidade ou lazer.


Centro e Centro Cívico


O centro da cidade oferece muita comodidade, com fácil acesso ao transporte público e aos principais centros universitários, públicos e privados. A região tem uma vida cultural e gastronômica diversificada, com pubs, boates, museus e praças. O comércio é forte, com mercados e farmácias funcionando até tarde, e o custo de vida é bem variado, desde aluguéis mais em conta até imóveis mais amplos e em condomínios com diversas áreas de lazer.

Próximo ao centro, fica o Centro Cívico, uma região mais calma e segura, onde estão localizados os órgãos públicos municipais, estaduais e judiciários. A região tem parques, bosques e o famoso Museu Oscar Niemeyer. À noite, há opções de cervejarias, hamburguerias e restaurantes de comida regional. A região também conta com o Shopping Mueller, um dos mais antigos da cidade.


Batel


O Batel é uma região ideal para quem procura conforto, tranquilidade e diversão. A região tem muitas praças e um público de alto padrão. A vida noturna é animada, com opções de festas, bares, restaurantes e shows. A região também tem fácil acesso a universidades e hospitais.


Prado Velho


O bairro é estratégico e abriga a PUC-PR, uma das maiores universidades privadas do país. A região tem muitas atrações próximas, como o Jardim Botânico, o Shopping Estação e vias de acesso para toda a cidade. Próximo à linha Verde, o bairro tem conveniências variadas e pubs animados. O bairro combina agito e calmaria, atraindo muitos jovens.


Juvevê


O bairro é um dos melhores para se viver na cidade, pois tem o campus de agrárias e veterinária da Universidade Federal, restaurantes de comida italiana, bosques e barzinhos tranquilos. O bairro também tem muitos cafés, onde os jovens estudam com expresso. O bairro é bem localizado, perto da região norte e do centro da cidade.  

Portanto, quem tem imóveis com estas características e nessas localidades, deve aproveitar essa época para prepará-los para a locação, pois a demanda está chegando. O ideal é entregar os imóveis a uma imobiliária especializada que se encarrega de tudo, desde o primeiro contato até a entrega das chaves.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


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O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida de uma pessoa, que envolve tanto o aspecto emocional quanto o financeiro. Por isso, é essencial analisar bem vários fatores antes de fechar o negócio, para evitar problemas e arrependimentos futuros.

Neste artigo, vamos mostrar alguns passos que podem ajudar a encontrar o imóvel ideal para você.


Planejamento Financeiro e Negociação 


Negociar é um passo essencial para comprar um imóvel: você pode obter um acordo vantajoso para você e para o vendedor.

Os proprietários tendem a ser mais flexíveis e a oferecer descontos no preço do imóvel. Isso acontece porque eles querem evitar os prejuízos de manter um imóvel desocupado, e por isso ajustam os valores à realidade do mercado.

Outro passo importante é o planejamento financeiro. Se você pretende comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário, é importante que você saiba:

  • As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
  • O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
  • Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.

Orçamento


Analise cuidadosamente seu orçamento e determine quanto você está disposto a investir na compra do imóvel. Considere também os custos adicionais, como impostos, taxas de condomínio, manutenção e possíveis reformas.


Estado geral do imóvel 


Conferir se o imóvel está em boas condições, se precisa de reformas ou reparos, se tem problemas estruturais ou de infiltração, se atende às suas necessidades e expectativas. É recomendável fazer uma visita ao imóvel e verificar todos os detalhes com atenção.


Tamanho e distribuição dos cômodos


Considere o tamanho e a distribuição dos cômodos de acordo com suas necessidades e preferências. Pense em quantas pessoas irão morar na casa, se precisa de espaço para home office, se possui animais de estimação, entre outros fatores relevantes para seu estilo de vida.


Localização


Você deve pesquisar sobre a região onde o imóvel está situado, levando em conta aspectos como infraestrutura, segurança, transporte, comércio, lazer, valorização e qualidade de vida, além de avaliar se o imóvel está próximo ao seu trabalho, à sua família e aos seus interesses.


Situação Jurídica do imóvel e do vendedor


Consultar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis para saber quem é o proprietário e se há alguma restrição à venda, como penhora, hipoteca, usufruto ou ação judicial. Você também deve solicitar as certidões negativas do vendedor, tanto de pessoa física quanto de pessoa jurídica, para comprovar que ele não tem dívidas ou processos que possam afetar a transação.


Objetivos Pessoais


Você deve definir qual é o seu propósito ao comprar um imóvel, seja para morar, para investir ou para alugar. Você deve considerar seus planos de vida, como casamento, filhos, mudança de cidade ou de país. Você deve escolher um imóvel alinhado com seus projetos e sonhos.

Você que busca uma casa ou apartamento para comprar, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o imóvel certo para você, na localização que melhora a sua vida!

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Por que a localização é tão importante ao escolher um imóvel?

Seja para comprar ou alugar, a localização é o item mais importante para quem está em busca de um novo imóvel para morar ou investir. Confira o porquê!


A localização é um dos fatores mais importantes a se considerar ao procurar um imóvel para compra ou locação. Afinal, a localização pode afetar diversos aspectos da sua vida, desde a comodidade até a segurança.


Pensando nisso, trouxemos 4 itens que impactam positivamente a sua vida e estão relacionados diretamente com a escolha da localização do imóvel.


1- Comodidade e praticidade


Uma das principais vantagens de escolher uma boa localização é a praticidade que ela oferece. Morar perto do trabalho, da escola, de supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços vai economizar muito tempo e dinheiro no seu dia a dia. Afinal, você vai reduzir a necessidade de pegar ônibus, uber e até economizar com gasolina ao fazer algumas atividades rotineiras!


Além disso, uma localização privilegiada facilita a sua locomoção pela cidade, pois você pode ir e vir a pé ou de bicicleta, economizando ainda mais com combustível, estacionamento e ainda coloca o corpo em movimento, beneficiando a saúde.


E, mesmo se for inevitável usar o transporte público ou o carro, estar próximo de onde você mais frequenta significa menos tempo perdido no trânsito.


2- Valorização do imóvel

Outra vantagem de escolher uma boa localização é a valorização do imóvel. Uma região bem localizada, com boa infraestrutura e serviços, tende a ser mais valorizada no mercado imobiliário. 

Para isso, você não precisa ir para o Centro ou bairros nobres, regiões que tenham fácil acesso às grandes empresas também tendem a valorizar, devido à procura das pessoas que trabalham próximo.


Isso significa que, ao investir em um imóvel em uma boa localização, você tem mais chances de receber um bom retorno financeiro sobre o seu investimento. Caso sua ideia seja deixar o imóvel para alugar, a localização garante que ele tenha alta demanda, ficando desocupado por pouco tempo, o que se transforma em dinheiro no seu bolso.


3- Qualidade de vida


Por fim, a localização pode impactar diretamente na qualidade de vida. Morar em uma região com boa infraestrutura, espaços verdes e áreas de lazer vai proporcionar uma vida mais saudável e prazerosa.


O lado positivo de Curitiba é que temos parques e áreas verdes em diversos bairros, inclusive nos mais afastados do Centro. 


Outro ponto da localização é estar associada a um ambiente que você busca: mais calmo e tranquilo ou com maior senso de comunidade, com ruas e praças para as crianças brincarem, etc., o que pode reduzir o estresse e melhorar o bem-estar de toda a família.


4- Localização personalizada


É importante ressaltar que a localização ideal pode variar de pessoa para pessoa. O ponto mais importante é achar um imóvel que esteja próximo de onde você mais frequenta. Para a maioria das pessoas, é o trabalho.


Por isso, é mais vantajoso buscar uma casa ou apartamento que seja perto ou com fácil acesso ao trabalho. Assim, você fica menos tempo no trânsito, chega em casa mais rápido e tem mais energia para aproveitar a vida com as pessoas que você ama.


A escolha da localização do imóvel é um fator crucial que pode afetar diversos aspectos da vida. Dessa forma, ela é fundamental na sua escolha ao comprar ou alugar um imóvel para morar.


Uma dica é usar o filtro de localização no site para encontrar o imóvel no bairro ideal, de acordo com as suas necessidades e preferências.


Quer alugar ou comprar imóvel em Curitiba?


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4 curiosidades sobre Curitiba para você conhecer mais a cidade!

Piratas, túneis, relógios diferentes e mais. Nossa capital é repleta de histórias curiosas, e hoje você confere um pouquinho mais sobre elas!


Nossa Curitiba fez aniversário esta semana! São 330 anos acolhendo pessoas e histórias, projetando futuros e sempre pensando na sua população.


E nós, da Imobiliária 2000, temos imenso prazer de ser uma das primeiras imobiliária de Curitiba e de ter participado da construção desta cidade. Você sabia que estivemos no processo de criação do Parque Tanguá? Pois é, fizemos parte da negociação dos terrenos da família Gava para aquisição da prefeitura e desenvolvimento de um dos cartões-postais da nossa capital.


Além desse pedacinho de informação da história da nossa cidade, hoje você confere mais 4 curiosidades sobre Curitiba!


1 – Nome


Antigamente, antes de ter o nome oficial de Curitiba, nossa cidade era chamada de Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais. Somente em 1721 o nome mudou para Curitiba, graças ao ouvidor Raphael Pires Pardinho — o mesmo que dá nome à praça, sabe? O nome “Curitiba” vem do Guarani, língua dos povos nativos, “kur yt yba” e significa “grande quantidade de pinheiros, pinheiral”, uma característica muito mais marcante à época.


O ouvidor Pardinho também foi o responsável por estabelecer algumas diretrizes para a organização da cidade, como a necessidade de liberação da Câmara para a construção de casas e os cuidados com a natureza, como a limpeza do Rio Belém e a regulamentação do corte de árvores. Nasceu aí a preocupação ambiental, marca de Curitiba até hoje.


2 – Túneis secretos


Curitiba tem algumas histórias que brincam com o imaginário. Uma delas são os túneis secretos. Diz a lenda que é possível ir para vários pontos da cidade por baixo da terra, alguns até falam que piratas esconderam um tesouro na região das Mercês e muitas outras coisas, afinal, quem conta um conto aumenta um ponto.


A verdade é que: eles existem! Segundo o pesquisador Marcos Juliano Ofenbock, as saídas subterrâneas do Centro e Mercês foram usadas no período de guerras.


As conexões seriam entre o Clube Concórdia (atual Clube Curitibano), e as igrejas Catedral, da Ordem, Rosário e Ruínas de São Francisco, no Largo da Ordem. Cada um desses túneis ainda teria saídas para outros lugares.


Outro mistério é sobre o Colégio Estadual do Paraná, que, reza a lenda, teria uma saída secreta e estaria ligado ao Círculo Militar, que fica logo atrás. Segundo o pesquisador, essa hipótese é muito provável de ser verdade, até porque a planta do CEP é igual a da academia militar das Agulhas Negras, lá no Rio, e esta tem um porão subterrâneo preparado para ser abrigo anti-aéreo.


Oficialmente, as informações sobre essas conexões e finalidade dos túneis não são confirmadas.

3 – Relógio Solar


Na Praça Tiradentes temos um dos relógios mais curiosos da cidade. O único relógio solar que se tem preservado na cidade (recentemente, foi construído mais um, no Observatório Solar Indígena da Capital).
Ele fica em um prédio na quadra em frente a Catedral e chama a atenção pelo seu formato: quadrado e com os números somente nas laterais e parte inferior. O relógio foi criado pelos artesãos alemães que construíram o prédio.


Na próxima vez que você estiver pela região, procure o relógio nos prédios atrás dos pontos de ônibus, ali pertinho da Dois Corações.


4 – O Rebouças era o CIC


Pode até parecer estranho, mas faz sentido, calma! O Rebouças era a região industrial de Curitiba — igual o CIC é hoje — lá quando a cidade começou a crescer. Era ali que ficavam as maiores empresas da cidade, e algumas daquelas construções ainda permanecem na região, especialmente perto da João Negrão.


Se você der uma passadinha pelo bairro vai conseguir perceber que alguns imóveis destoam um pouco. Alguns prédios pegam quase uma face toda da quadra, são mais simples e monolíticos. E até algumas ruas são diferentes, com paralelepípedos, por exemplo.
É curioso pensar que naquela época o Rebouças era considerado longe o suficiente para ser a área industrial da cidade e hoje é confundido com o Centro por muitos curitibanos, especialmente na região da UTFPR e Shopping Estação.


Quer alugar ou comprar imóvel em Curitiba?


Curitiba é uma cidade em constante mudança, com muita história e cultura, também é considerada umas das melhores capitais para morar no país. E se você busca comprar ou alugar em Curitiba, venha conversar com a imobiliária 2000. Nós vamos encontrar o imóvel certo para você!


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Dicas para escolher um Imóvel

O início de um novo ano costuma inspirar a realização de mudanças, transformações e concretização de sonhos. A aquisição de um imóvel faz parte da lista de metas de muitas famílias. Se o imóvel for para moradia, é preciso ter atenção especial para que essa escolha corresponda às expectativas e necessidades de quem ali irá morar.


 

Um dos principais embates na hora de escolher um imóvel é decidir sua estrutura e localização. Seja em apartamentos, casas de rua ou em condomínios fechados, todos têm pontos positivos e negativos. O importante é identificar quais suas prioridades, o que é possível ou não de abrir mão. Exemplo: quanto à localização, as opções de casas com grandes jardins são maiores em regiões mais afastadas. Já em áreas centrais, a oferta de apartamentos compactos é maior, mas que podem ser compensadas por áreas comuns de lazer.


 

Quem busca liberdade e autonomia para tomar as decisões de seu lar, geralmente opta por morar em casa. Poder estruturar como quiser sua área de lazer e ter uma área voltada para as crianças ou pets pode ser bastante atrativo, sobretudo para uma família numerosa ou que precisa de mais espaço.


 

Seja qual for a opção que mais combina com o seu estilo de vida, a Imobiliária 2000 tem um imóvel a sua espera, pronto para superar todas suas expectativas. Conheça nossa equipe e encontre rapidamente um imóvel pra chamar de lar.


 

Fonte: Gazeta do Povo