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Projeto de Casas para Terceira Idade: Dicas Práticas

25 de agosto de 2023 admin Deixe um comentário

Em um mundo em que a população está envelhecendo de maneira constante, a reflexão sobre as necessidades habitacionais dos idosos é fundamental. A adaptação dos lares para atender a essas necessidades não apenas responde a uma demanda crescente, mas também demonstra uma preocupação genuína com o conforto e a dignidade dos idosos, contribuindo para uma sociedade mais inclusiva e atenciosa com todas as faixas etárias.

Quando abordamos a questão das residências destinadas à terceira idade, é natural focarmos inicialmente em aspectos como apartamentos ou casas térreas, evitando escadas. No entanto, a atenção necessária vai além dessas características primárias. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) referentes a 2021, o Brasil alcançou a marca aproximada de 37,7 milhões de pessoas com 60 anos de idade ou mais.

Esse cenário reflete uma tendência global de envelhecimento da população. Para isso, é preciso planejar e adaptar os espaços com cuidado e critério. Tanto para construtoras que buscam atender a essa demanda, como para aqueles que precisam ajustar seus próprios lares para acomodar pais ou avós. A seguir, apresentamos algumas orientações essenciais:

Portas Largas

Para facilitar a mobilidade dos idosos que usam cadeira de rodas, andadores ou muletas, uma boa ideia é projetar casas com portas amplas. Assim, eles podem se deslocar entre os cômodos com mais conforto e segurança.

Sensor de presença de iluminação

Sensores de presença de iluminação são úteis para prevenir quedas e outros acidentes dos idosos que sofrem de problemas de memória ou locomoção. Eles funcionam com um sensor infravermelho que acende as luzes automaticamente quando detecta fontes de calor, como pessoas, no ambiente.

Rampas e elevadores de escada

Para evitar que os idosos tropecem e caiam, é importante projetar casas sem degraus ou obstáculos. Uma solução é usar rampas com materiais que não escorregam no lugar de escadas pequenas.

Se a casa tiver dois andares, é preciso adaptar as escadas para os idosos. Uma opção é usar um corrimão com uma barra que ajuda o idoso a se impulsionar e se apoiar com segurança.

Outra opção é instalar um elevador de escada para cadeirante no projeto.

Automação Residencial

A tecnologia pode ser usada para tornar mais fácil o que se faz manualmente. Isso é muito útil para projetos de casas adaptadas para idosos, pois ajuda a proteger os moradores.

Aplicativos permitem que pessoas próximas acompanhem o que se passa dentro e fora da casa. Além disso, uma casa automatizada possibilita controlar o clima, a iluminação, a irrigação do jardim e muitas outras atividades à distância.

Banheiro Adaptado

O banheiro é um local que merece muita atenção em projetos de casas adaptadas para idosos. Como a água pode tornar o piso escorregadio, é lá que podem ocorrer a maioria dos acidentes.

Tapete Antiderrapante

Assim, é importante usar pisos antiderrapantes, barras de apoio e banquinhos dentro do box. Para os cadeirantes, também é bom ter espelhos inclinados, que permitem ver melhor na hora da higiene.

Para prevenir quedas, o melhor é não usar tapetes em nenhum cômodo. Se for necessário, prefira os de cerdas baixas e cole fitas antiderrapantes para segurá-los.

Móveis com cantos arredondados

Móveis com cantos arredondados são mais seguros para os idosos que têm dificuldade de locomoção ou de visão. Eles evitam que eles se machuquem ao esbarrar neles.

Outra sugestão é prender alguns objetos na parede ou no chão, como cômodas e mesas.

Assim, se o idoso sentir alguma tontura, ele pode se apoiar neles sem medo de cair.

Armários e bancadas com altura adaptada

A cozinha também deve ser adaptada para os idosos. As bancadas e pias devem ter uma altura que permita ver e pegar os objetos facilmente.

O ideal é que elas fiquem entre 80 a 95 cm de altura. Assim, é possível cozinhar sentado(a).

Área Verde

Ter uma área verde externa é uma boa ideia para os idosos que ficam mais tempo em casa por causa da saúde. Cuidar das plantas traz vários benefícios, como embelezar o ambiente, estimular a mente e até melhorar o sono e diminuir o estresse.

Evitar acidentes e estresse é uma das vantagens de uma casa adaptada e inclusiva. Ela também deve ser segura e confortável, funcional e prática. Um projeto de arquitetura para idosos deve proporcionar a autonomia e a manutenção de uma rotina.

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Descubra a Incidência Solar ideal para seu Estilo de Vida e Conforto

28 de julho de 2023 admin Deixe um comentário

Ao buscar adquirir um imóvel, é crucial considerar um fator essencial: a incidência solar nos ambientes, especialmente durante o inverno. Essa característica possui uma relação direta com a qualidade de vida das pessoas que ali habitam.

Durante os meses mais frios do ano, a iluminação natural torna-se ainda mais valiosa. Casas que possuem pouca exposição ao sol podem se tornar mais frias, impactando negativamente no conforto dos moradores e aumentando a necessidade de investir em aquecedores ou climatizadores, por exemplo.

Portanto, ao avaliar as opções de imóveis, é fundamental considerar a incidência solar durante o inverno, compreendendo a diferença entre apartamentos com sol da manhã ou da tarde. Uma escolha consciente nesse sentido pode garantir um lar mais acolhedor, confortável e propício ao bem-estar físico e emocional dos moradores, mesmo nos períodos mais frios do ano.

Nesse contexto, aqui estão algumas informações relevantes para auxiliar nessa importante decisão, garantindo que seus clientes encontrem um lar que seja verdadeiramente uma fonte de satisfação em todas as estações do ano.

Sol da manhã ou da tarde. Qual devo escolher?

Para responder a essa pergunta, é importante levar seu estilo de vida em conta. De antemão, vale dizer que escolher imóveis com suas faces voltadas para o Norte garante mais luminosidade, já que aqui no hemisfério sul essa é a região que recebe maior incidência solar.

Vamos entender melhor as diferenças:

Manhã

O sol da manhã se inicia por volta das 6h00 e vai até às 12h00, variando de acordo com a época do ano, e é voltado às faces Norte ou Leste. Quanto mais voltado para o Leste, maior a incidência solar pela manhã no imóvel.

Tarde

Já o sol da tarde se inicia por volta das 12h00 e vai até às 18h00, e é nesse período que ele fica intenso por mais tempo para aquecer os ambientes e com isso, imóveis em cidades mais frias e com a face voltada para o Oeste podem se beneficiar mais ao longo do dia, pois esse é o ponto onde o sol se põe, podendo aproveitar o máximo de luminosidade.
Um bom aspecto a se destacar é que o sol da tarde deixa os ambientes aquecidos por mais tempo, assim não é necessário se preocupar com climatizadores no inverno. Além disso, nada como passar um tempo na varanda contemplando o pôr-do-sol.

A incidência solar em cada cômodo

A seguir temos alguns exemplos de como e qual tipo de incidência solar pode ser boa para os principais cômodos das casas: quarto, sala e cozinha.

Quarto: neste cômodo o sol pela manhã pode fazer com que você desperte mais rápido. Por outro lado, o sol da tarde pode garantir quartos mais aquecidos ao longo dos dias e noites, tornando as noites de sono nas estações frias muito mais amenas.
Sala: Por ser um ambiente de bastante circulação e onde as pessoas passam bastante tempo, nas salas é melhor considerar imóveis com o sol da tarde em maior evidência.
Cozinha: Nas cozinhas, o sol da manhã pode acabar sendo interessante para despertar e motivar os moradores a preparar boas refeições para começar o dia.

Investir em um imóvel com a posição solar adequada pode não apenas proporcionar uma moradia mais agradável, mas também representar uma decisão inteligente para o seu bem-estar e valorização do investimento ao longo do tempo. Portanto, leve em consideração todas essas informações na hora de fazer a escolha certa e encontrar o ambiente perfeito que atenda às suas expectativas e necessidades.

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Imóveis sustentáveis: o que é essa tendência do mercado?

30 de junho de 2023 admin Deixe um comentário

A crescente preocupação com o meio ambiente e a busca por práticas sustentáveis têm se tornado temas relevantes na sociedade contemporânea, influenciando diversos setores, incluindo o mercado imobiliário. Uma das consequências dessa conscientização é a construção de imóveis sustentáveis, que apresentam uma série de benefícios para os proprietários, para o meio ambiente e para a comunidade como um todo.

A sustentabilidade na construção civil tem sido amplamente discutida e cada vez mais se torna uma questão importante. Como resultado, temos visto um aumento significativo de novos empreendimentos que adotam práticas sustentáveis, atraindo um público cada vez mais interessado e engajado nessa causa. Além disso, esses imóveis têm se valorizado consideravelmente, de acordo com informações do Ministério do Meio Ambiente. Diante dessa nova demanda, o mercado tem abraçado a tendência da sustentabilidade para atender às necessidades dos consumidores.

O que é um imóvel sustentável

Imóveis sustentáveis são projetados e construídos com critérios ambientais, sociais e econômicos, visando minimizar o impacto ambiental e promover o uso eficiente de recursos naturais.

Esses imóveis têm características específicas, como:

Eficiência energética: Essas construções utilizam tecnologias avançadas, como isolamento térmico eficiente, sistemas de iluminação LED, aproveitamento de luz natural e energia renovável, como painéis solares e sistemas de captação de energia eólica.
Uso racional de água: em casas sustentáveis, é comum haver sistemas de reutilização de água, otimizando o seu uso. Por exemplo, recolhimento da água da chuva para ser usada no banheiro ou para o jardim.
Materiais ecológicos: na construção são utilizados materiais com baixo impacto ambiental, como:vidro reciclado, aço reaproveitado,madeira de reflorestamento,telhas e tijolos ecológicos.

Benefícios de imóvel sustentável

conscientização ambiental;
mais qualidade de vida;
redução de resíduos;
modernização e inovação nos processos;
menor impacto na natureza;
valorização do imóvel.

Investir em imóveis sustentáveis é uma forma de promover a sustentabilidade e contribuir para um futuro mais consciente e equilibrado.

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Alugar ou financiar um imóvel: qual é a melhor opção?

2 de junho de 2023 admin Deixe um comentário

Quando chega a hora de buscar um imóvel novo para morar, muitas pessoas se deparam com uma importante decisão: será que eu alugo ou financio um imóvel?

Tradicionalmente, o sonho das pessoas é a aquisição de um imóvel próprio, porém, nos últimos anos essa tendência vem mudando. O que leva muitas pessoas se questionarem entre qual a melhor opção.

A verdade é que tanto alugar quanto financiar tem suas vantagens e desvantagens, e é crucial avaliar cuidadosamente as necessidades e objetivos individuais antes de tomar uma decisão.

Por isso, nós da Imobiliária 2000 vamos explorar as vantagens de cada alternativa para te ajudar a fazer uma escolha informada e adequada antes de buscar uma casa ou apartamento em Curitiba.

Aluguel: flexibilidade e liberdade

O aluguel oferece uma série de vantagens, especialmente para aqueles que desejam manter uma maior flexibilidade em suas vidas.

Ao alugar, você pode buscar um imóvel que melhor combine com a fase da sua vida. Ou seja, se você precisar se mudar devido a trabalho, estudos ou outras circunstâncias, alugar um imóvel permite maior mobilidade.

Isso elimina as preocupações com vender uma propriedade antes de partir ou acabar deixando uma oportunidade passar porque você sente que vai “desperdiçar” o imóvel que acabou de comprar.

Outra vantagem de alugar é que você tem menos responsabilidades. Como inquilino, você geralmente não é responsável por reparos estruturais, manutenção ou taxas extras associadas à propriedade. Isso permite que você foque mais em outros aspectos da sua vida.

Além de tudo isso, viver em um imóvel alugado em Curitiba permite que você viva em áreas privilegiadas, próximas a parques, escolas, comércio e transporte público, sem o investimento inicial necessário para a compra.

Financiamento: Investimento de longo prazo

Embora o financiamento de um imóvel exija comprometimento financeiro a longo prazo, essa opção pode trazer benefícios significativos. Algumas vantagens de adquirir um imóvel próprio envolve o seu patrimônio.

Ao financiar um imóvel, você está construindo um patrimônio ao pagar as prestações mensais. Com o passar do tempo, o valor investido pode se transformar em um ativo muito valioso, seja para a compra de um outro bem ou como investimento em renda de aluguel.

Outro fator a se considerar é que ter um imóvel próprio oferece estabilidade e segurança a longo prazo. Você não precisa se preocupar com o aumento dos valores de aluguel ou com a possibilidade de ter que se mudar repentinamente porque o proprietário quer o imóvel de volta.

E, por fim, uma coisa que o imóvel alugado não tem é a liberdade para personalização. Ao possuir uma propriedade, você tem a liberdade de modificá-la de acordo com suas preferências e necessidades, seja realizando reformas, pinturas ou decoração que traga o seu toque ao imóvel.

E agora, o que escolher? Considere sua situação financeira e objetivos

Na hora de decidir entre alugar ou financiar um imóvel em Curitiba, é essencial considerar sua situação financeira atual e seus objetivos de longo prazo. Aqui estão algumas perguntas que você deve se fazer:

Qual é o meu orçamento disponível?
- Leve em conta sua renda mensal, despesas fixas e variáveis, bem como possíveis mudanças futuras em sua vida financeira.
Quanto tempo pretendo morar na mesma região?
- Se você está planejando se estabelecer em determinado bairro a longo prazo, o financiamento pode ser uma opção mais interessante.
Quais são meus objetivos financeiros?
- Se você valoriza a construção de patrimônio e busca estabilidade a longo prazo, o financiamento pode ser a escolha certa. Caso contrário, alugar pode oferecer mais vantagens.

A verdade é que a resposta definitiva para a dúvida sobre alugar ou financiar um imóvel vai depender exclusivamente de você. Lembre-se, a escolha depende de vários fatores, como as suas necessidades, objetivos, estabilidade financeira e estilo de vida.

Portanto, é importante ponderar as vantagens e desvantagens de cada alternativa antes de tomar uma decisão. Para isso, pesquise bastante, analise a sua vida e o que melhor se enquadra nos seus objetivos. Assim, você vai ter satisfação e segurança a longo prazo.

E se você quiser ajuda especializada, uma imobiliária em Curitiba pode te ajudar a explorar mais opções e encontrar a solução ideal.

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Por que a localização é tão importante ao escolher um imóvel?

5 de maio de 2023 admin Deixe um comentário

Seja para comprar ou alugar, a localização é o item mais importante para quem está em busca de um novo imóvel para morar ou investir. Confira o porquê!

A localização é um dos fatores mais importantes a se considerar ao procurar um imóvel para compra ou locação. Afinal, a localização pode afetar diversos aspectos da sua vida, desde a comodidade até a segurança.

Pensando nisso, trouxemos 4 itens que impactam positivamente a sua vida e estão relacionados diretamente com a escolha da localização do imóvel.

1- Comodidade e praticidade

Uma das principais vantagens de escolher uma boa localização é a praticidade que ela oferece. Morar perto do trabalho, da escola, de supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços vai economizar muito tempo e dinheiro no seu dia a dia. Afinal, você vai reduzir a necessidade de pegar ônibus, uber e até economizar com gasolina ao fazer algumas atividades rotineiras!

Além disso, uma localização privilegiada facilita a sua locomoção pela cidade, pois você pode ir e vir a pé ou de bicicleta, economizando ainda mais com combustível, estacionamento e ainda coloca o corpo em movimento, beneficiando a saúde.

E, mesmo se for inevitável usar o transporte público ou o carro, estar próximo de onde você mais frequenta significa menos tempo perdido no trânsito.

2- Valorização do imóvel

Outra vantagem de escolher uma boa localização é a valorização do imóvel. Uma região bem localizada, com boa infraestrutura e serviços, tende a ser mais valorizada no mercado imobiliário.

Para isso, você não precisa ir para o Centro ou bairros nobres, regiões que tenham fácil acesso às grandes empresas também tendem a valorizar, devido à procura das pessoas que trabalham próximo.

Isso significa que, ao investir em um imóvel em uma boa localização, você tem mais chances de receber um bom retorno financeiro sobre o seu investimento. Caso sua ideia seja deixar o imóvel para alugar, a localização garante que ele tenha alta demanda, ficando desocupado por pouco tempo, o que se transforma em dinheiro no seu bolso.

3- Qualidade de vida

Por fim, a localização pode impactar diretamente na qualidade de vida. Morar em uma região com boa infraestrutura, espaços verdes e áreas de lazer vai proporcionar uma vida mais saudável e prazerosa.

O lado positivo de Curitiba é que temos parques e áreas verdes em diversos bairros, inclusive nos mais afastados do Centro.

Outro ponto da localização é estar associada a um ambiente que você busca: mais calmo e tranquilo ou com maior senso de comunidade, com ruas e praças para as crianças brincarem, etc., o que pode reduzir o estresse e melhorar o bem-estar de toda a família.

4- Localização personalizada

É importante ressaltar que a localização ideal pode variar de pessoa para pessoa. O ponto mais importante é achar um imóvel que esteja próximo de onde você mais frequenta. Para a maioria das pessoas, é o trabalho.

Por isso, é mais vantajoso buscar uma casa ou apartamento que seja perto ou com fácil acesso ao trabalho. Assim, você fica menos tempo no trânsito, chega em casa mais rápido e tem mais energia para aproveitar a vida com as pessoas que você ama.

A escolha da localização do imóvel é um fator crucial que pode afetar diversos aspectos da vida. Dessa forma, ela é fundamental na sua escolha ao comprar ou alugar um imóvel para morar.

Uma dica é usar o filtro de localização no site para encontrar o imóvel no bairro ideal, de acordo com as suas necessidades e preferências.

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4 curiosidades sobre Curitiba para você conhecer mais a cidade!

31 de março de 2023 admin Deixe um comentário

Piratas, túneis, relógios diferentes e mais. Nossa capital é repleta de histórias curiosas, e hoje você confere um pouquinho mais sobre elas!

Nossa Curitiba fez aniversário esta semana! São 330 anos acolhendo pessoas e histórias, projetando futuros e sempre pensando na sua população.

E nós, da Imobiliária 2000, temos imenso prazer de ser uma das primeiras imobiliária de Curitiba e de ter participado da construção desta cidade. Você sabia que estivemos no processo de criação do Parque Tanguá? Pois é, fizemos parte da negociação dos terrenos da família Gava para aquisição da prefeitura e desenvolvimento de um dos cartões-postais da nossa capital.

Além desse pedacinho de informação da história da nossa cidade, hoje você confere mais 4 curiosidades sobre Curitiba!

1 – Nome

Antigamente, antes de ter o nome oficial de Curitiba, nossa cidade era chamada de Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais. Somente em 1721 o nome mudou para Curitiba, graças ao ouvidor Raphael Pires Pardinho — o mesmo que dá nome à praça, sabe? O nome “Curitiba” vem do Guarani, língua dos povos nativos, “kur yt yba” e significa “grande quantidade de pinheiros, pinheiral”, uma característica muito mais marcante à época.

O ouvidor Pardinho também foi o responsável por estabelecer algumas diretrizes para a organização da cidade, como a necessidade de liberação da Câmara para a construção de casas e os cuidados com a natureza, como a limpeza do Rio Belém e a regulamentação do corte de árvores. Nasceu aí a preocupação ambiental, marca de Curitiba até hoje.

2 – Túneis secretos

Curitiba tem algumas histórias que brincam com o imaginário. Uma delas são os túneis secretos. Diz a lenda que é possível ir para vários pontos da cidade por baixo da terra, alguns até falam que piratas esconderam um tesouro na região das Mercês e muitas outras coisas, afinal, quem conta um conto aumenta um ponto.

A verdade é que: eles existem! Segundo o pesquisador Marcos Juliano Ofenbock, as saídas subterrâneas do Centro e Mercês foram usadas no período de guerras.

As conexões seriam entre o Clube Concórdia (atual Clube Curitibano), e as igrejas Catedral, da Ordem, Rosário e Ruínas de São Francisco, no Largo da Ordem. Cada um desses túneis ainda teria saídas para outros lugares.

Outro mistério é sobre o Colégio Estadual do Paraná, que, reza a lenda, teria uma saída secreta e estaria ligado ao Círculo Militar, que fica logo atrás. Segundo o pesquisador, essa hipótese é muito provável de ser verdade, até porque a planta do CEP é igual a da academia militar das Agulhas Negras, lá no Rio, e esta tem um porão subterrâneo preparado para ser abrigo anti-aéreo.

Oficialmente, as informações sobre essas conexões e finalidade dos túneis não são confirmadas.

3 – Relógio Solar

Na Praça Tiradentes temos um dos relógios mais curiosos da cidade. O único relógio solar que se tem preservado na cidade (recentemente, foi construído mais um, no Observatório Solar Indígena da Capital).
Ele fica em um prédio na quadra em frente a Catedral e chama a atenção pelo seu formato: quadrado e com os números somente nas laterais e parte inferior. O relógio foi criado pelos artesãos alemães que construíram o prédio.

Na próxima vez que você estiver pela região, procure o relógio nos prédios atrás dos pontos de ônibus, ali pertinho da Dois Corações.

4 – O Rebouças era o CIC

Pode até parecer estranho, mas faz sentido, calma! O Rebouças era a região industrial de Curitiba — igual o CIC é hoje — lá quando a cidade começou a crescer. Era ali que ficavam as maiores empresas da cidade, e algumas daquelas construções ainda permanecem na região, especialmente perto da João Negrão.

Se você der uma passadinha pelo bairro vai conseguir perceber que alguns imóveis destoam um pouco. Alguns prédios pegam quase uma face toda da quadra, são mais simples e monolíticos. E até algumas ruas são diferentes, com paralelepípedos, por exemplo.
É curioso pensar que naquela época o Rebouças era considerado longe o suficiente para ser a área industrial da cidade e hoje é confundido com o Centro por muitos curitibanos, especialmente na região da UTFPR e Shopping Estação.

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Curitiba é uma cidade em constante mudança, com muita história e cultura, também é considerada umas das melhores capitais para morar no país. E se você busca comprar ou alugar em Curitiba, venha conversar com a imobiliária 2000. Nós vamos encontrar o imóvel certo para você!

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