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Tendências do Mercado Imobiliário: Quais as características mais procuradas ao comprar um imóvel hoje? 

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Nosso mercado imobiliário tem passado por diversas transformações nos últimos anos, influenciadas pelas mudanças no estilo de vida, avanços tecnológicos e novas prioridades dos consumidores. Em 2025, essas tendências se tomam força e revelam o que realmente importa para quem está em busca de um novo lar.

Neste blob, vamos conferir as principais características que têm influenciado a decisão de compra de imóveis no Brasil.


1. Espaço para Viver e Trabalhar


Com o aumento do modelo híbrido de trabalho nas empresas, muitas famílias passaram a valorizar imóveis com ambientes versáteis e espaços destinados à produtividade. A busca por imóveis ou condomínios que comportem home office, áreas externas/de lazer cresceu significativamente.

  • Imóveis com quintal, varanda gourmet, área verde, ou condomínios com áreas de lazer.
  • Cômodos que permitem flexibilidade de uso, como: quartos reversíveis ou salas multiúso também são cada vez mais procurados.

2. Localização estratégica e segurança


Esses também são 2 dos fatores de grande peso durante as buscas.
A proximidade com centros urbanos continua sendo um fator decisivo na compra de imóveis, especialmente para quem tem uma rotina mais agitada e precisa de facilidade no dia a dia. E claro, toda essa busca inclui bairros e regiões seguras, muitas vezes em condomínios fechados e com portaria. 

  • Imóveis com fácil acesso ao transporte público, escolas, hospitais e centros comerciais.
  • Busca pelo equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida, com destaque para bairros planejados e regiões em expansão.

3. Imóveis Compactos e Funcionais


Para os solteiros, casais sem filhos ou investidores, os imóveis compactos são os que mais chamam atenção.

    • Studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos com design inteligente e condomínios com áreas compartilhadas (coworking, lavanderia, academia) são muito procurados e possuem uma excelente rentabilidade quando falamos de investimento.
    • A praticidade e o custo-benefício são os principais atrativos desse perfil de imóvel.

Outro fator que influencia muito na decisão de compra são as condições de pagamento. A possibilidade de financiamento do imóvel aumenta a busca e consequentemente o torna mais atrativo.

Neste ano temos compradores mais informados, exigentes e conectados. A busca atual não é somente por um espaço físico, mas pela qualidade de vida, funcionalidade, sustentabilidade e muitas vezes o potencial de retorno daquele investimento.



E você, está buscando um imóvel em Curitiba? Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000. 

Vai investir em imóveis? Saiba por onde começar!

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Você está pensando em investir em imóveis, mas ainda não tem ideia de onde começar?

Neste blog vamos entender melhor sobre o mercado imobiliário e trazer algumas dicas e estratégias que vão fazer toda a diferença na hora de escolher seu novo investimento. 


Escolhendo o imóvel ideal!


Todo investimento de sucesso começa com uma pesquisa sobre o mercado. Antes mesmo de começar a buscar opções, é importante decidir qual tipo de imóvel você irá aplicar o seu dinheiro.


Escolha da imobiliária


Esse tipo de procura demanda tempo, cuidado e conhecimento sobre o mercado.

Para facilitar ainda mais suas buscas, a Imobiliária 2000 conta com um time completo de corretores que podem te ajudar em todos os detalhes.


Entre em contato conosco


Quais os tipos de opções disponíveis no mercado?


– Imóveis residenciais: possuem uma ótima taxa de locação, já que a procura se mantém alta durante o ano todo.
– Imóveis comerciais: oferecem lucros mais altos, mas contam com períodos de vacância maiores em relação às opções residenciais.
– Terrenos (comerciais ou residenciais): valorizam ao longo do tempo, mas geralmente não oferecem retorno imediato. 


Localização


A escolha da localização do seu imóvel impactará diretamente no sucesso do seu investimento. Busque áreas com uma boa infraestrutura, próxima a pontos importantes, como: mercados, hospitais, escolas e fácil acesso a transporte público.


Estrutura do imóvel


Durante as visitas, observe sempre a infraestrutura do imóvel, detalhes estruturais, hidráulica e elétrica. Isso vai te poupar de futuras dores de cabeça relacionadas ao imóvel escolhido. 


Preparando o imóvel


Agora partimos para a segunda etapa!

Antes de colocar o imóvel para locação, é necessário analisá-lo e pensarmos em que tipo de estrutura vamos oferecer para o novo locador. Se será um imóvel totalmente mobiliado ou se essa missão ficará com quem irá locar o espaço. Procure deixar o imóvel atrativo, renovando as pinturas, realizando pequenas reformas e deixando-o limpo e organizado para as visitas.


Anunciando o imóvel


Para atrair ainda mais interessados, é importante ter um bom anúncio, com fotos e vídeos profissionais e uma plataforma completa, que aumente ainda mais o alcance do seu imóvel. Mas, ao invés de se preocupar com isso, você pode contar conosco!


Anunciando com a Imobiliária 2000 você terá tudo isso e uma equipe sempre à disposição para atender os interessados e tirar suas dúvidas.


Se você está em busca de imóveis com que ofereçam retornos realmente expressivos, nós podemos te ajudar! Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000

Qualidade de vida em alta: Por que Curitiba atrai cada vez mais moradores?

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Em maio deste ano, Curitiba conquistou o título de capital com a melhor qualidade de vida em todo o Brasil, segundo o Índice de Progresso Social (IPS 2025). Esse reconhecimento é consequência de um equilíbrio notável entre infraestrutura urbana, bem-estar da população e responsabilidade ambiental. E claro, isso refletiu diretamente na alta procura por imóveis na cidade nos últimos meses.


O que faz com que Curitiba seja considerada a cidade com maior qualidade de vida?


A posição de destaque no IPS deve-se principalmente ao desempenho em indicadores ambientais. Entre eles, destacam-se:


– Proporção de áreas verdes em perímetro urbano;
– Emissões totais de carbono controladas;
– Vulnerabilidade climática reduzida, oferecendo maior resiliência a eventos extremos.


Esses são elementos que criam um ambiente urbano com muito mais qualidade, atraindo quem busca morar em uma cidade com conforto, tranquilidade e comodidade.


O reflexo no mercado imobiliário


Essa colocação da capital como uma das melhores para se viver, causa impacto direto na demanda por imóveis, tanto para morar quanto para investir. Imobiliárias e corretores relatam um aumento significativo de procura, sobretudo em imóveis que valorizam os espaços ao ar livre e soluções sustentáveis. A combinação entre infraestrutura urbana e apelo ambiental, tornou Curitiba um dos destinos mais buscados no mercado nacional.



Se você está avaliando imóveis na capital paranaense, nós podemos te ajudar a encontrar seu novo imóvel ou investimento!
Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000

Glossário imobiliário – Entenda todas as siglas e termos do mercado

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Por que é tão importante conhecer os termos imobiliários?
Dominar o vocabulário deste mercado é fundamental para tomar decisões mais assertivas. Quando você compreende exatamente o que cada termo significa, é possível negociar melhor e aproveitar oportunidades que passariam despercebidas. Além disso, facilita a comunicação com as imobiliárias, corretores, bancos e outros profissionais do setor.


Agora vamos entender um pouco mais sobre o significado dos termos e siglas mais utilizadas no mercado:


Financiamento e Crédito


FGTS – Fundo de garantia do tempo de serviço
Trata-se de um recurso que pode ser utilizado para compra de imóveis e amortização de financiamentos.


SFH – Sistema financeiro de habitação
Sistema que regulamenta os financiamentos habitacionais com recursos do FGTS e poupança, oferecendo juros mais baixos para imóveis de até determinado valor.


Documentação e Registro


RGI – Registro geral de imóveis
Este é o cartório responsável pelo registro de imóveis, onde são feitas as averbações, transferências e gravames.


IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano
Imposto municipal cobrado anualmente sobre a propriedade imobiliária urbana.


ITR – Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural
Imposto federal cobrado sobre propriedades rurais.


ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
Imposto municipal cobrado na transferência de propriedade de imóveis.


CND – Certidão Negativa de Débitos
Documento que comprova a inexistência de dívidas junto a órgãos públicos.


Imóveis


Área Útil
 Área interna do imóvel.


Área privativa
Área de uso exclusivo do proprietário, incluindo varandas, terraços privativos e até mesmo garagens em alguns casos.


Área comum
 Denomina os espaços compartilhados em condomínios, como salão de festas, piscina e outras áreas comuns.


Loft
Imóvel com conceito aberto, geralmente sem a presença de divisórias internas.


Duplex
Imóvel que possui dois andares interligados por uma escada interna.


Cobertura
Apartamento localizado no último andar de um prédio, geralmente com área externa privativa.


Studio
Imóvel compacto onde todos os ambientes se integram em um único espaço, exceto o banheiro.


Profissionais e Organizações


CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis
Órgão que regulamenta a profissão de corretor de imóveis.


COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis
Órgão federal que coordena e disciplina o exercício da profissão de corretor.


Termos Específicos do Mercado


Retrofit
Reforma que visa modernizar um imóvel antigo, mas mantendo a estrutura original.


Com este glossário em mãos, você está preparado para navegar pelo do setor imobiliário, tomar decisões mais informadas e aproveitar as oportunidades que surgem no mercado.


Lembre-se de que o mercado imobiliário é dinâmico, e novos termos podem surgir com a evolução do setor. Mantenha-se sempre atualizado e não hesite em buscar esclarecimentos quando necessário.


E se você está pensando em investir no mercado, conquistar um novo lar ou até mesmo vender o seu imóvel, entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000

Por que a locação tradicional é um excelente investimento? 

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Ao contrário do que muitos pensam, a locação tradicional está longe de ser uma opção de investimento ultrapassada, ela representa a escolha inteligente de investidores experientes que valorizam estabilidade, previsibilidade e resultados consistentes.


A força da estabilidade no cenário imobiliário


Em um cenário econômico volátil, onde crises podem surgir a qualquer momento, a locação tradicional oferece algo inestimável: a previsibilidade. No ano de 2024 o aluguel tradicional em Curitiba atingiu o marco de 14,58% de rentabilidade.


Um contrato de aluguel assinado significa que você sabe exatamente quanto receberá nos próximos meses ou anos, permitindo um planejamento financeiro mais preciso e confiável.


Investimento inicial acessível


Diferente da locação por temporada, que demanda investimentos significativos em mobília, decoração, equipamentos e outros, a locação tradicional permite iniciar com menos capital, já que o inquilino se responsabiliza pela maior parte dos móveis e utensílios, maximizando seu retorno sobre o investimento inicial.


Benefícios da modalidade


  • • Menor rotatividade e custos operacionais reduzidos
  • • Menos períodos de vacância
  • • Desgaste do imóvel reduzido 
  • • Tranquilidade para o proprietário
  • • Renda previsível por meses ou anos 

Mercado sempre aquecido


Um ponto alto de trabalhar com este tipo de modalidade, é o constante crescimento. As pessoas sempre precisarão de um lugar para morar, e fatores como facilidade de locomoção, mudanças de emprego, crescimento populacional e preferências de estilo de vida mantêm esse mercado sempre ativo.


Diferente de setores que dependem de turismo ou sazonalidade, a locação residencial é resistente a crises. Mesmo em momentos econômicos difíceis, a necessidade de moradia permanece, e muitas vezes até aumenta, já que mais pessoas optam por alugar ao invés de comprar.


Facilidade de gestão


A gestão da locação tradicional é descomplicada. Não há necessidade de sistemas complicados, anúncios constantes, atendimento 24/7 ou preocupação com avaliações e concorrência diária. A operação se resume a:


  • • Trabalhar com uma imobiliária de confiança
  • • Encontrar um bom inquilino
  • • Receber o aluguel mensalmente
  • • Manutenções ocasionais
  • • Relacionamento direto e simples

Essa é a simplicidade que permite que você mantenha seu emprego principal, outros negócios ou simplesmente desfrute de mais tempo livre, seja para lazer ou com a sua família. Tudo isso enquanto seu investimento trabalha para você.


A rentabilidade real e sem grandes preocupações


Embora outros investimentos possam prometer rentabilidades espetaculares, a locação tradicional oferece uma rentabilidade real e sustentável a médio e longo prazo. Assim que calculamos todos os custos, riscos e o tempo investido, a locação tradicional supera outras modalidades em termos de retorno líquido real.


Considere que:


  • • Não há custos operacionais significativos
  • • Não há necessidade de reinvestimento constante
  • • Não há risco de sazonalidade
  • • Não há dependência de fatores externos (como eventos, clima e outros)
  • • A rentabilidade é líquida e real

A locação tradicional oferece:


  • • Previsibilidade total de retorno
  • • Baixo risco operacional
  • • Simplicidade de gestão
  • • Segurança jurídica
  • • Mercado sempre presente
  • • Relacionamentos duradouros
  • • Valorização patrimonial

A locação tradicional é mais que um simples investimento – é a opção ideal para quem busca construir um patrimônio sólido e duradouro. Enquanto outras modalidades vão e vêm, a locação tradicional permanece como um excelente investimento, oferecendo segurança e rentabilidade.


Pronto para começar seu investimento?
Entre em contato e encontre o imóvel ideal para você ou deixe seu imóvel para locação! WhatsApp: (41) 3250-2000

5 mitos que te contaram sobre a doação de sangue

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Você já teve vontade de ser um doador de sangue, mas ficou em dúvida por causa daqueles comentários que ouviu por aí? Sabe aquelas histórias que um familiar contou ou que a vizinha falou?


Pois é, muitas dessas informações não passam de mitos que acabam afastando pessoas de um gesto que pode salvar vidas.


Por isso, decidimos esclarecer de uma vez por todas os 5 mitos mais comuns que te contaram sobre a doação de sangue. Prepare-se para descobrir que doar sangue é muito mais simples e seguro do que te fizeram acreditar! Confira:


1. Doar sangue engrossa ou afina o sangue


    A doação de sangue não altera a consistência ou densidade do seu sangue. O que realmente ocorre é que seu organismo repõe naturalmente o volume de sangue doado em aproximadamente 24 horas, através da ingestão de líquidos, mantendo todas as suas características normais após a doação.


    2. É necessário estar em jejum para realizar a doação


    Muito pelo contrário, a recomendação é que você esteja bem alimentado, hidratado e descansado antes de realizar a doação de sangue. O ideal é fazer uma refeição leve dentro das 4 horas que antecedem a doação, evitando apenas alimentos muito gordurosos. Isso ajuda a prevenir mal-estar durante e após o procedimento. 


    3. Só pode doar sangue 1 vez por ano


    Isso não passa de um mito!

    Homens podem doar sangue a cada 60 dias (até 4 vezes por ano), enquanto as mulheres podem doar a cada 90 dias (até 3 vezes por ano). Essa diferença existe porque o organismo feminino naturalmente possui níveis de ferro ligeiramente menores devido ao ciclo menstrual.


    4. Apenas indivíduos maiores de idade podem doar sangue


    A doação de sangue é permitida para jovens entre 16 e 17 anos, desde que possuam a autorização dos pais ou responsáveis legais e o peso mínimo de 51kg. Já a idade máxima para a doação é restringida aos 69 anos.


    5. Piercings e tatuagens impedem a doação definitivamente


      Possuir piercings e tatuagens não impede definitivamente a doação de sangue. A solicitação é que a pessoa aguarde um período de pelo menos 6 meses após a realização do procedimento, que inclui também micropigmentação ou maquiagem definitiva. Após esse prazo, você está liberado para doar normalmente, desde que atenda aos outros requisitos.


      A importância da doação de sangue


      Agora que você já conhece a verdade sobre esses mitos, que tal se tornar um doador? A sua doação tem o poder de salvar até 4 vidas, e o processo é rápido, seguro e indolor. Os bancos de sangue sempre precisam de doadores.


      Lembre-se: antes de doar, certifique-se de estar bem de saúde, descansado e bem alimentado. Procure um hemocentro ou hospital credenciado para realizar sua doação com segurança.


      Sua doação pode fazer a diferença na vida de alguém. Que tal agendar a sua hoje mesmo? Agendamento Hemepar