11 jul 2025
Por que é tão importante conhecer os termos imobiliários?
Dominar o vocabulário deste mercado é fundamental para tomar decisões mais assertivas. Quando você compreende exatamente o que cada termo significa, é possível negociar melhor e aproveitar oportunidades que passariam despercebidas. Além disso, facilita a comunicação com as imobiliárias, corretores, bancos e outros profissionais do setor.
Agora vamos entender um pouco mais sobre o significado dos termos e siglas mais utilizadas no mercado:
FGTS - Fundo de garantia do tempo de serviço
Trata-se de um recurso que pode ser utilizado para compra de imóveis e amortização de financiamentos.
SFH - Sistema financeiro de habitação
Sistema que regulamenta os financiamentos habitacionais com recursos do FGTS e poupança, oferecendo juros mais baixos para imóveis de até determinado valor.
RGI - Registro geral de imóveis
Este é o cartório responsável pelo registro de imóveis, onde são feitas as averbações, transferências e gravames.
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano
Imposto municipal cobrado anualmente sobre a propriedade imobiliária urbana.
ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural
Imposto federal cobrado sobre propriedades rurais.
ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
Imposto municipal cobrado na transferência de propriedade de imóveis.
CND - Certidão Negativa de Débitos
Documento que comprova a inexistência de dívidas junto a órgãos públicos.
Área Útil
Área interna do imóvel.
Área privativa
Área de uso exclusivo do proprietário, incluindo varandas, terraços privativos e até mesmo garagens em alguns casos.
Área comum
Denomina os espaços compartilhados em condomínios, como salão de festas, piscina e outras áreas comuns.
Loft
Imóvel com conceito aberto, geralmente sem a presença de divisórias internas.
Duplex
Imóvel que possui dois andares interligados por uma escada interna.
Cobertura
Apartamento localizado no último andar de um prédio, geralmente com área externa privativa.
Studio
Imóvel compacto onde todos os ambientes se integram em um único espaço, exceto o banheiro.
CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis
Órgão que regulamenta a profissão de corretor de imóveis.
COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis
Órgão federal que coordena e disciplina o exercício da profissão de corretor.
Retrofit
Reforma que visa modernizar um imóvel antigo, mas mantendo a estrutura original.
Com este glossário em mãos, você está preparado para navegar pelo do setor imobiliário, tomar decisões mais informadas e aproveitar as oportunidades que surgem no mercado.
Lembre-se de que o mercado imobiliário é dinâmico, e novos termos podem surgir com a evolução do setor. Mantenha-se sempre atualizado e não hesite em buscar esclarecimentos quando necessário.
E se você está pensando em investir no mercado, conquistar um novo lar ou até mesmo vender o seu imóvel, entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000